- Documente necesare pentru emiteea autorizației de construire
Cererea tip pentru emiterea Autorizaţiei de construire/desfiinţare;
– Certificatul de urbanism (copie);
– Dovada, în copie conformă cu originalul, a titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii;
– Extras de plan cadastral scara 1/500 şi 1/2000 eliberat de O.C.P.I.
-Extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi;
-Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului şi, după caz, actul administrativ al acesteia;
– Avizul de conformitate;
– Devizul general al lucrărilor;
-Documentaţia tehnică – D.T. – proiecte de arhitectură şi organizare execuţie lucrări, rezistenţă, instalaţii, expertiza tehnică, studiu geotehnic – dupa caz, întocmite conform legislaţiei în vigoare – 2 exemplare în original;
– Taxa pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare + taxa organizare execuţie lucrări;
– Taxa timbru arhitectură. Se plateste in contul transmis de arhitect - Documente necesare emiterii certificatului de urbanism
Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul ⎯ orice persoană fizică sau juridică interesată ⎯ trebuie să depună la emitent o documentație cuprinzând:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 «CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism»), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea
certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral și număr de carte
funciară, în cazul în care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitării;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidențierea imobilelor în cauză, astfel:
1. pentru imobilele neînscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară:
plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară;
2. pentru imobilele înscrise în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară:
extras din planul cadastral de pe ortofotoplan și extras de carte funciară pentru
informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară.
c) documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, în copie.Potrivit prevederilor art.6 alin.(1) și (4) din Lege, certificatul de urbanism
este un act de informare privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului,
precum și cerințele urbanistice specifice amplasamentului, determinate în conformitate cu prevederile documentațiilor de urbanism avizate și aprobate, document care se eliberează, la cerere, oricărui solicitant ⎯ persoană fizică sau persoană juridică ⎯ nefiind necesară prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care să ateste dreptul de proprietate.
Se interzice emitentului să condiționeze emiterea certificatului de urbanism
de elaborarea prealabilă a unei documentații de urbanism pentru imobilul în cauză,
precum și a oricăror documentații tehnice de definire a scopului solicitării.
Potrivit Legii,certificatul de urbanism nu ține loc de autorizației de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.